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Terreno em Porto Novo - Oportunidade de Investimento , Porto Novo , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este terreno de 360m² localizado no Recreio Juqueriquerê, em Porto Novo, leilões em Caraguatatuba, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel na praia. Com a possibilidade de arrematação em leilão, o comprador assumirá os direitos do promitente comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja regularizar a propriedade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um projeto de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:10
Valor: R$ 278.176,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:10
Valor: R$ 222.541,24
Economia: R$ 55.635,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Porto Novo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da área. O primeiro leilão está marcado para 23/05/2025, com um lance mínimo de R$ 278.176,55. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/06/2025, com um valor reduzido para R$ 222.541,24. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como você irá lidar com essa situação. Uma estratégia pode ser negociar com o ocupante para uma saída amigável, ou, se necessário, buscar a via judicial para a desocupação.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 6.146,39, que devem ser quitados. Isso deve ser levado em conta no seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que você precisará ter o capital disponível para arrematar o imóvel. No entanto, há a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 20/05/2025, o que pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você estude a região e verifique o potencial de valorização do terreno, considerando a proximidade com a praia e as facilidades de acesso. Um bom planejamento e uma análise detalhada do mercado local podem resultar em um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.176,55 e da 2ª praça é de R$ 222.541,24. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Caraguatatuba/SP. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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