Palacete Saldanha com 20 cômodos e 7.822m² construídos
Centro Histórico, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.820.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Guedes de Britto, 14- PALACETE SALDANHA (Antigo sede do Liceu de Artes e Ofícios da Bahia) - Centro Histórico, Salvador / BA, CEP 40026-086
Descrição
Palacete histórico com 4 pavimentos e aproximadamente 20 cômodos, incluindo capela, salão de exposição e auditório. Com área construída de 7.822,14 m², sendo 780,07 m² inacabados, o imóvel apresenta estado de conservação razoável, porém necessita de reparos, pintura e término das obras inconclusas. O elevador está desativado. O prédio é tombado pelo patrimônio histórico, o que impõe restrições e obrigações ao proprietário, como a conservação e fiscalização pelo Poder Público. A localização é privilegiada no Centro Histórico de Salvador, próximo a importantes vias e pontos culturais.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em restauração e valorização de patrimônio histórico, podendo ser adaptado para usos culturais, comerciais ou institucionais, respeitando as normas do tombamento. A grande área construída e a diversidade de ambientes oferecem múltiplas possibilidades de uso e exploração econômica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.820.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Cravo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.553.400,00 (405.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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