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Parte ideal 1/4 em depósito com terreno amplo , Santa Rosa , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel comercial com depósito e terreno amplo.
Este imóvel consiste em 1/4 de dois barracões cobertos, ideais para atividades industriais ou armazenamento, com terreno de 41 metros de frente e extensões laterais de 60 metros, proporcionando amplo espaço para operações.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Itumbiara, GO, em uma área com potencial para uso comercial e industrial, especialmente para beneficiamento de arroz, conforme a estrutura existente.

Importante: O imóvel é parte ideal, o que implica condomínio com outros titulares, fator que deve ser considerado para gestão e uso.

O lance mínimo está em R$ 195.000,00, com avaliação em R$ 325.000,00, e possibilidade de parcelamento em até 3 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em regiões estratégicas do interior de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:03
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:03
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em parte ideal de imóvel comercial em leilão de imóveis em Itumbiara/GO:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 1/4, é fundamental avaliar a viabilidade da gestão em condomínio com os demais titulares, pois isso pode impactar decisões futuras sobre uso e venda.

O lance mínimo de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 325.000,00 indicam um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 07/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o segundo leilão em 21/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Devido à possibilidade de parcelamento em até 3 meses, com a primeira parcela em 24 horas, é importante planejar o fluxo de caixa para garantir o pagamento inicial e as parcelas subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelParte ideal de depósito/galpão
LocalizaçãoItumbiara, GO
Área do terreno41 metros de frente (dimensões totais não especificadas)
AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance mínimoR$ 195.000,00
ParcelamentoAté 3 meses, primeira parcela em 24h
CondomínioSim, condomínio necessário com demais titulares

Considerações finais: Avaliar a documentação completa, especialmente a matrícula e edital disponíveis em PDF, para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento e prazos para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em imóveis comerciais e que estejam dispo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Itumbiara/GO. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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