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Imóvel Comercial com Galpão e 6 Boxes em Itumbiara/GO , Centro , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Afonso Pena, 940, Itumbiara/GO
Itumbiara GO

Área

414.6m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial com 414,6m² de terreno, localizado na movimentada Avenida Afonso Pena, em leilão em Itumbiara/GO. A propriedade conta com diversas benfeitorias, incluindo um cômodo comercial, rampa para lava-jato, varanda com 6 boxes, depósito e galpão aberto, ideal para diversos tipos de negócios.

O imóvel está em leilão judicial com lance mínimo de R$ 610.001,00 na primeira praça e R$ 305.000,00 na segunda, representando uma ótima oportunidade de adquirir um imóvel comercial por valor abaixo do mercado.

Possibilidade de parcelamento em até 5 meses, facilitando a aquisição. Ótima localização, com fácil acesso e alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Fica resguardado o usufruto correspondente a 1/3 (um terço) do imóvel, em favor de Ivana Soares de Novaes Rosa, o qual deverá ser respeitado por eventual adquirente. Comissão do leiloeiro: 5%. Leilão da Justiça Estadual de Itumbiara/GO - 1ª Vara Cível e Infância e Juventude. 1º encerramento em 15/09/2026 às 14:03 e 2º encerramento em 15/09/2026 às 16:03. No 1º leilão, o lance mínimo é superior ao valor da avaliação. No 2º leilão, é menor. Os imóveis podem ser parcelados em até 05 meses. A carta de arrematação será expedida após o pagamento da última parcela.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 14:03
Valor: R$ 610.001,00
2ª Praça -50%
Data: 15/09/2026 16:03
Valor: R$ 305.000,00
Economia: R$ 305.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.001,00 e da 2ª praça é de R$ 305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itumbiara/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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