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Parte ideal 50% - Casa 237m² - Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Adamantina/SP!
Adquira 50% de uma casa com 237m² de área construída e terreno de 256m² em uma localização privilegiada na Avenida Rio Branco. Este imóvel, com cadastro municipal nº 19700-9 e matrícula nº 16.368, representa uma excelente chance para investidores.

Condições Flexíveis:
Aproveite a possibilidade de parcelamento com apenas 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA. Lances à vista possuem preferência, garantindo agilidade na aquisição.

Potencial de Valorização:
Com uma avaliação de R$ 708.715,99 e lance mínimo na segunda praça de R$ 425.229,59, este imóvel oferece um potencial significativo de valorização. A área construída já foi ampliada, demonstrando potencial de melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 708.715,99
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 425.229,59
Economia: R$ 283.486,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50%, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Adamantina/SP. A avaliação de R$ 708.715,99 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 425.229,59 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Adamantina, comparando o valor de imóveis similares (considerando a fração de 50%) para determinar um lance estratégico.
  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, a segunda praça (28/11/2025) pode ser o momento ideal para ofertar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o número de lances para ajustar a estratégia.
  • Negociação com o Coproprietário: Uma estratégia fundamental para imóveis com parte ideal é buscar contato e negociação com o outro coproprietário. Entender suas intenções (vender sua parte, comprar a sua, ou manter a copropriedade) pode abrir caminhos para uma resolução mais vantajosa, seja pela venda total do imóvel ou pela aquisição da outra metade futuramente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona uma ampliação da área construída, o que sugere um histórico de benfeitorias. Avaliar o estado atual do imóvel e o custo de eventuais reformas ou modernizações pode aumentar ainda mais seu valor de mercado, especialmente se o objetivo for a revenda.
  • Análise de Documentação: É essencial revisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e a avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.715,99 e da 2ª praça é de R$ 425.229,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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