Parte Ideal 50% de Terreno 147 m² no Jardim Alvorada
Jardim Alvorada, Piracaia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.954,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Aracy Marcondes Guimarães, Jardim Alvorada, Piracaia, SP
Área:
147m²
Descrição
Investimento em parte ideal de terreno com 50% da matrícula 3.604 no Jardim Alvorada, Piracaia/SP. O terreno possui 147 m² e é uma faixa irregular destinada à interligação de ruas, o que pode limitar seu aproveitamento direto para construção, mas pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização ou para negociações futuras.
O imóvel está penhorado em diversos processos judiciais, o que indica uma situação jurídica complexa e a necessidade de acompanhamento legal rigoroso. A penhora e a nomeação do depositário indicam que o imóvel está sob controle judicial, o que pode impactar a liquidez e o prazo para regularização.
O valor de avaliação atualizado é de aproximadamente R$ 94.954,97, com lance inicial igual a este valor na primeira praça e lance mínimo de 50% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais débitos tributários e outras obrigações legais, conforme previsto no edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 94.954,97 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 11:00
|
R$ 47.477,49 |
-50%
Economia de
R$ 47.477,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.700,88 (45.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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