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Terreno em Piracaia com 471.50m² , Vila Biarritz , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

471.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracaia!
Terreno com 471,50 m² em localização privilegiada no Bairro Vila Biarritz. Ideal para investimento ou construção, com topografia em declive médio de 15% e proximidade a área de preservação permanente. O imóvel está locado, o que pode gerar renda imediata. A documentação está em ordem, com matrícula no CRI de Piracaia e cadastro na prefeitura. Uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:30
Valor: R$ 83.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO Lote 02, um terreno de 471,50 m² na Rua São João Batista, Bairro Vila Biarritz, leilão de imóveis em Piracaia-SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel está locado, o que sugere um fluxo de renda imediato para o comprador. A topografia em declive médio de 15% e a proximidade com uma Área de Preservação Permanente (APP) de 30 metros são fatores a serem considerados tanto para o desenvolvimento do projeto quanto para a valorização futura do terreno. A venda é 'ad corpus', no estado em que se encontra, e livre de ônus, incluindo débitos de IPTU, o que simplifica a transação para o arrematante.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está locado e a venda é 'ad corpus', a estratégia inicial seria manter o contrato de locação vigente para garantir a continuidade da receita. Paralelamente, seria prudente realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar as condições atuais do terreno e planejar o uso mais adequado, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas ambientais da APP. A valorização futura pode ser impulsionada pelo desenvolvimento da região e pela gestão eficiente do imóvel. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado que a 1ª praça pode ter um lance mínimo mais elevado. A análise do valor de avaliação (R$ 83.400,00) e do incremento (R$ 2.000,00) sugere que o lance inicial na 1ª praça pode ser este valor, e na 2ª praça, o valor pode ser menor, dependendo das regras específicas do leilão.
Próximos Passos
  • Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e prazos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento.
  • Planejar a utilização do imóvel após o término do contrato de locação, considerando as característic...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Biarritz em Piracaia/SP. A região de Vila Biarritz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
    Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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