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Parte Ideal (7,14%) de Casa em Terreno de 490 m² - Jardim Alvorada , Jardim Alvorada , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Localizado em um bairro em desenvolvimento, a casa possui uma área total de 490 m², com 7,14% de parte ideal, o que representa uma fração de um imóvel maior. A casa conta com 3 dormitórios, 1 banheiro e uma cozinha, além de um alpendre e uma sala, oferecendo um espaço confortável para moradia ou aluguel. O terreno é bem dimensionado, permitindo futuras ampliações ou reformas. A localização na Avenida Juscelino Kubitschek é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 29.089,77, o que torna o lance inicial de R$ 29.089,77 uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:30
Valor: R$ 29,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:30
Valor: R$ 17,45
Economia: R$ 11,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 29.089,77. A primeira praça está marcada para o dia 27 de março de 2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode arrematar o imóvel pelo preço justo. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 16 de abril de 2025, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 17.453,85. Isso representa uma oportunidade significativa para quem está disposto a esperar e potencialmente adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Recomendo que você se prepare para participar da primeira praça, mas também esteja atento à segunda, caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa representar um desafio, também pode ser uma oportunidade de gerar renda imediata através de aluguel, caso você consiga negociar a desocupação com o atual ocupante. É fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e, se possível, visitar o local antes de fazer sua oferta. A localização em um bairro em desenvolvimento pode indicar um potencial de valorização a longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Data da 1ª PraçaValor da 1ª Praça
27/03/2025R$ 29.089,77

Por fim, esteja ciente dos processos judiciais associados ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra. A consulta aos processos e a análise da situação legal do imóvel são passos cruciais antes de qualquer arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29,09 e da 2ª praça é de R$ 17,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Anápolis/GO. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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