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Parte Ideal Casa 2 quartos 135m² com garagem e edícula , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Parte ideal de 10% de um imóvel residencial com 135m² de área construída, incluindo 2 quartos, garagem e edícula.
Localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, no Jardim América, este imóvel possui terreno de 172m² (parte do lote 20, quadra 56).

Importante: O imóvel está com efeitos suspensos e o lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Este lote é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em área nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 403.937,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel representa uma parte ideal de 10% de um prédio residencial em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com área construída de 135m² e terreno de 172m². Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 403.937,34 e a avaliação é de R$ 416.430,26, o investimento inicial é relativamente alto para uma fração do imóvel.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão, que inicia em 27/06/2025 às 15:01, pois o lance mínimo será menor, possibilitando uma aquisição a preço mais atrativo. É importante analisar o edital para entender as condições de parcelamento, que permitem entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Deve-se considerar que o imóvel está com efeitos suspensos, o que pode impactar a posse e uso imediato. Portanto, é prudente avaliar o processo judicial (nº 0003155-79.2023.8.26.0624) para entender riscos e prazos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída135 m²
Terreno172 m² (parte ideal 10%)
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 403.937,34
Data 2ª Praça27/06/2025 às 15:01
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Processo Judicial0003155-79.2023.8.26.0624

Recomendo também consultar o edital para detalhes sobre condições e possíveis ônus. A aquisição de parte ideal pode limitar o uso exclusivo do imóvel, portanto, avaliar a viabilidade de negociação com coproprietários é essencial para maximizar o retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do processo judicial.
  • Aguardar o segundo leilão para melhores condições de compra.
  • Consultar um advogado especializado para análise do impacto da parte ideal.
  • Planejar o uso ou revenda da fração adquirida conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.937,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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