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Parte ideal de 1/7 de Casa e Terreno em Penápolis/SP , Vila Independência , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Penápolis/SP!
Adquira a parte ideal de 1/7 de uma casa com terreno, localizada em uma área promissora da cidade. Este imóvel, situado na Rua Martin Francisco, n° 198, Vila Independência, representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Apesar de ser uma parte ideal, a localização e o potencial de valorização tornam este lote atrativo. Considere as possibilidades de negociação com os demais coproprietários ou o desenvolvimento futuro do imóvel.

Informações Adicionais:
  • Processo Judicial: 0000335-29.2024.8.26.0438
  • Matrícula: 24.600
  • Ônus: Usufruto vitalício de 50%
Aproveite esta chance única de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 15.931,46 e lance mínimo de R$ 7.965,73.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.965,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, representando uma parte ideal de 1/7 de uma casa com terreno em leilão em Penápolis/SP, apresenta um cenário de investimento que exige uma análise cuidadosa e estratégica. Dada a natureza da 'parte ideal' e a existência de um usufruto vitalício de 50%, a recomendação principal é focar em uma abordagem de longo prazo e em negociações com os demais coproprietários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar completamente o processo judicial (0000335-29.2024.8.26.0438). Compreender a origem da penhora, o estado atual do processo e quaisquer outras pendências é fundamental.
  • Avaliação do Mercado Local e dos Coproprietários: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Penápolis, considerando a área total e a localização. Paralelamente, tentar identificar e contatar os outros coproprietários para entender suas intenções e explorar a possibilidade de uma compra conjunta ou a aquisição da parte ideal deles futuramente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 7.965,73 e a avaliação é de R$ 15.931,46, e considerando o usufruto, um lance conservador seria prudente. Esperar a segunda praça ou até mesmo a venda direta pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. A informação de que 'serão aceitos lances inferiores à avaliação' reforça essa possibilidade.
  • Considerações sobre o Usufruto: O usufruto vitalício de 50% significa que o uso e gozo do bem (ou metade dele, em termos de direito) pertence ao usufrutuário enquanto vivo. Isso impacta diretamente a capacidade de uso e exploração econômica do imóvel pelo arrematante. A estratégia deve considerar a possibilidade de negociação com o usufrutuário ou a espera pelo fim do usufruto, o que pode ser um fator de longo prazo.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73 e da 2ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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