Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aguanil/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte ideal de 20% sobre Sítio com 59 ha em Aguanil/MG , Centro , Aguanil - MG

Ver mais imóveis de leilão em Aguanil
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

590000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 20% de um sítio com 59 hectares em leilão em Aguanil/MG, com benfeitorias incluindo uma casa residencial. Este imóvel oferece um potencial significativo de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em Aguanil/MG, aliada à área extensa, sugere oportunidades para desenvolvimento agrícola, turismo rural ou loteamento futuro. Analise o edital para detalhes sobre o contrato de arrendamento existente e planeje sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 555.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 260.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de terra com potencial de valorização. A aquisição de uma parte ideal (20%) de um sítio de 59 hectares em leilão em Aguanil/MG, com uma casa residencial como benfeitoria, oferece flexibilidade estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 555.500,00). Dada a natureza de leilão judicial, pode haver disputa. Recomenda-se monitorar o interesse e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar um lance.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é reduzido para R$ 295.000,00. Esta praça apresenta um ponto de entrada mais acessível e pode ser mais atrativa para investidores com capital mais limitado ou que buscam maior margem de negociação. É crucial estar preparado para este momento.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (10/12/2025, 09/01/2026, 26/01/2026) oferecem oportunidades adicionais, especialmente se o imóvel não for arrematado nos leilões. A prorrogação do ciclo de 26/12/2025 para 09/01/2026 deve ser observada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a aquisição de 20% do imóvel, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de aproximadamente R$ 833.250,00. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 555.500,00, o que sugere um potencial de retorno interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos, ônus (como o contrato de arrendamento sobre 6 hectares) e regras de parcelamento.
  2. Avaliação do Contrato de Arrendamento: Compreender os termos e a duração do contrato de arrendamento existente é crucial. Dependendo dos termos, pode ser uma fonte de renda passiva ou um fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aguanil/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguanil/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aguanil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguanil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguanil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.500,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguanil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguanil no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguanil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Aguanil/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguanil. Confira outros imóveis em leilão em Aguanil.
Para participar de leilões de imóveis em Aguanil/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguanil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguanil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguanil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguanil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguanil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguanil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguanil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguanil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguanil/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguanil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguanil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguanil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguanil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita