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Sítio com 59 hectares e casa em Aguanil/MG , Serra Da Saudade , Aguanil - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

590000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 20% de um sítio de 59 hectares em leilao com descontos em Aguanil/MG, com potencial para desenvolvimento agrícola ou lazer. A propriedade conta com uma casa residencial e a possibilidade de parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 13:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos rurais. A aquisição de uma parte ideal (20%) de um sítio de 59 hectares em leilao com descontos em Aguanil/MG, com uma casa residencial existente, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 640.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 320.000,00 (50% de depreciação), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se o leilão estiver aberto para lances, a data de encerramento da primeira praça (16/03/2026) é o momento chave. Se não houver lances significativos, a segunda praça (também em 16/03/2026, mas em horário posterior) pode ser mais vantajosa. As datas subsequentes (Ciclos) em março e abril de 2026 oferecem mais oportunidades de aquisição, caso a segunda praça não seja suficiente.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, mas o lance inicial de R$ 640.000,00 e o lance mínimo de R$ 320.000,00 sugerem um valor de mercado consideravelmente superior, especialmente considerando os 59 hectares. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Aguanil/MG para estimar o valor real de mercado por hectare e por benfeitoria.
  • Potencial de Valorização: A área rural em Minas Gerais, especialmente em regiões com potencial agrícola ou turístico, tende a se valorizar. A presença de uma casa e a vasta extensão de terra (59 hectares) abrem portas para:
    • Desenvolvimento Agrícola: Cultivo de grãos, hortaliças, frutas, ou pecuária, dependendo da vocação do solo e do clima local.
    • Lazer e Turismo Rural: Criação de um espaço para ecoturi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguanil/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aguanil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguanil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguanil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguanil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguanil no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguanil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Da Saudade em Aguanil/MG. A região de Serra Da Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguanil. Confira outros imóveis em leilão em Aguanil.
Para participar de leilões de imóveis em Aguanil/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguanil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguanil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguanil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguanil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguanil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguanil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguanil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguanil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguanil/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguanil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguanil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguanil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguanil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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