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Sítio com 59 hectares em Aguanil/MG , Serra Da Saudade , Aguanil - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

590000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 20% de um sítio com vastos 59 hectares em leilão de imóveis em Aguanil/MG. A propriedade conta com uma casa residencial, ideal para quem busca tranquilidade no campo. A localização em Serra da Saudade oferece um cenário promissor. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 13:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição EstratégicaConsiderando que se trata de uma parte ideal de 20% de um sítio com 59 hectares, a estratégia principal seria a aquisição para posterior negociação com os demais coproprietários ou para exploração conjunta, caso haja interesse em desenvolver atividades rurais. A avaliação de R$ 640.000,00 para o todo indica um valor de R$ 128.000,00 para a parte ideal, com um lance mínimo inicial de R$ 128.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 320.000,00 (50% da avaliação), representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o primeiro leilão não tenha lances.
Análise de Mercado e PotencialA área de 59 hectares em leilão de imóveis em Aguanil/MG, Minas Gerais, pode ter potencial para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer/turismo rural. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender os valores de terras similares e o potencial de retorno sobre o investimento. A existência de uma casa residencial é um ponto positivo, agregando valor à propriedade.
Gestão de RiscosO principal risco é a copropriedade. É fundamental entender os termos do contrato de arrendamento existente sobre 6 hectares, pois isso pode impactar o uso e a exploração da terra. A comunicação e negociação com os outros proprietários serão essenciais para qualquer plano de desenvolvimento ou venda futura. O processo judicial associado (5001213-10.2019.8.13.0112) deve ser analisado para entender quaisquer outras pendências ou condições.
Plano de Ação1. **Análise do Edital:** Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, especialmente as cláusulas sobre pagamento, parcelamento, ônus e condições de venda.
2. **Pesquisa de Mercado:** Levantar o valor de mercado de propriedades rurais na região de Aguanil/MG, considerando a metragem e benfeitorias.
3. **A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguanil/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aguanil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguanil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguanil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguanil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguanil no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguanil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Da Saudade em Aguanil/MG. A região de Serra Da Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguanil. Confira outros imóveis em leilão em Aguanil.
Para participar de leilões de imóveis em Aguanil/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguanil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguanil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguanil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguanil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguanil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguanil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguanil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguanil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguanil/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguanil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguanil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguanil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguanil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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