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Sítio com 59 hectares e casa em Aguanil/MG , Serra Da Saudade , Aguanil - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

590000m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 20% de um sítio com 59 hectares em leilão de imóveis em Aguanil/MG. Ideal para investidores que buscam terras rurais com potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa residencial de 5 cômodos, pronta para ser transformada no seu refúgio ou para exploração comercial.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses! Não perca a chance de investir em um imóvel com grande área e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 555.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 260.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos rurais. A aquisição de 20% de um sítio de 59 hectares em leilão de imóveis em Aguanil/MG, especialmente com uma casa residencial já existente, oferece diversas possibilidades de exploração e valorização.

Análise do Imóvel:

  • Área: 59 hectares é uma área considerável, permitindo atividades como agricultura, pecuária, ou até mesmo o desenvolvimento de um projeto de turismo rural.
  • Benfeitoria: A casa com 5 cômodos, embora necessite de instalações, é um ponto de partida para a criação de uma residência principal, pousada ou estrutura de apoio para as atividades rurais.
  • Ônus: O contrato de arrendamento sobre 6 hectares deve ser cuidadosamente analisado. É crucial entender os termos, a duração e o impacto deste arrendamento na exploração total da propriedade. Pode ser uma fonte de renda adicional ou uma restrição a ser considerada.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada e facilitando o fluxo de caixa para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Contrato de Arrendamento: Antes de qualquer investimento, é fundamental obter e analisar minuciosamente o contrato de arrendamento. Entender os direitos e deveres de ambas as partes, bem como a rentabilidade gerada por ele, é crucial para a tomada de decisão.
  2. Avaliação da Casa: Realizar uma vistoria técnica detalhada na casa para identificar as necessidades de reforma e estimar os custos. Planejar a reforma de acordo com o uso pretendido (residencial, turismo, etc.).
  3. Estudo de Viabilidade: Dependendo do interesse do investidor, realizar um estudo de viabilidade para as seguintes atividades:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aguanil/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aguanil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aguanil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aguanil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.500,00 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aguanil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aguanil no edital oficial. Imóveis de leilão em Aguanil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Serra Da Saudade em Aguanil/MG. A região de Serra Da Saudade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aguanil. Confira outros imóveis em leilão em Aguanil.
Para participar de leilões de imóveis em Aguanil/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aguanil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aguanil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aguanil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aguanil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aguanil tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aguanil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aguanil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aguanil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aguanil/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aguanil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aguanil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aguanil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aguanil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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