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Parte Ideal de 39,81% - Imóvel Comercial em Santana , Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em Parte Ideal de Imóvel Comercial
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificação em seu portfólio. Com uma parte ideal de 39,8125% de um imóvel comercial localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo, o potencial de valorização é significativo. A avaliação do imóvel é de R$ 238.875,00, e o lance inicial é de R$ 95.550,00, o que representa uma entrada acessível para um investimento em um mercado em crescimento. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna o investimento ainda mais viável. O imóvel está localizado em uma região com alta demanda, o que pode garantir uma boa rentabilidade a longo prazo. Não perca a chance de adquirir uma parte deste imóvel e potencializar seus ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 95.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel de R$ 238.875,00 e o lance inicial de R$ 95.550,00, este é um excelente momento para entrar no leilão. A parte ideal de 39,8125% do imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja diversificar seus investimentos. A localização em Santana, um bairro tradicional de imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto positivo, pois a região possui um mercado imobiliário ativo e em crescimento.

Eu recomendaria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 07/08/2025, para observar a concorrência e os lances. Caso o imóvel não receba muitos lances, você pode tentar um lance competitivo próximo ao encerramento. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o parcelamento disponível, que permite uma entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição e minimizar o impacto financeiro imediato.

Por fim, é importante estar ciente dos ônus mencionados, como a existência de indisponibilidades e outras penhoras. Certifique-se de que está confortável com esses riscos antes de prosseguir.
Detalhes do InvestimentoValores
Avaliação do ImóvelR$ 238.875,00
Lance InicialR$ 95.550,00
ParcelamentoAté 30x com 25% de entrada

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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