Oportunidade em Leilão

Conjunto Comercial 121m² com fração ideal, 6º andar

República, São Paulo - SP

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leilao Judicial 121.1m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 549.704,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Álvaro de Carvalho, nº 151, Centro, São Paulo, SP

Área:
121.1m²

Descrição

Conjunto Comercial no 6º andar com 121,10m² de área útil e 156,25m² de área construída, localizado no Edifício Garagem das Bandeiras. Possui fração ideal de 1,3056% no terreno, o que indica participação proporcional no imóvel. O imóvel está situado em uma região central de São Paulo, no bairro Consolação, com fácil acesso e potencial para uso comercial.

Este conjunto é ideal para empresas que buscam um espaço comercial bem localizado, com área suficiente para escritórios ou atividades administrativas. A fração ideal indica que o imóvel faz parte de um condomínio, o que pode implicar em custos de manutenção e condomínio, embora não informados no edital.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que é comum em conjuntos comerciais. A documentação está registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica para o comprador.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 02/07/2025 14:00
Encerrado
 R$ 549.704,85 -
2ª Praça
22/07/2025
às 14:00
 R$ 274.852,43
-50% Economia de R$ 274.852,42
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IPL Score

5.0

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    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Web Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -71.461,63 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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