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Parte ideal de 50% de Casa com 46,72m² em Bom Jesus de Goiás , Luiz Carlos De Oliveira , Bom Jesus De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 50% de uma casa com potencial de valorização em ofertas de leilão em Bom Jesus De Goiás.
Com 46,72m² de área construída e terreno de 180m², este imóvel oferece uma excelente base para reforma e revenda ou locação.
Localizado no bairro Luiz Carlos de Oliveira, possui 2 dormitórios, sala, cozinha americana e banheiro.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:03
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:33
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Bom Jesus De Goiás. A aquisição de 50% de uma casa com 46,72m² construídos em um terreno de 180m² permite flexibilidade na estratégia de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui um lance inicial de R$ 30.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 15.000,00. Considerando que se trata de 50% do imóvel, o valor de avaliação total seria de R$ 30.000,00, com um lance mínimo total de R$ 15.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir a parte ideal por um valor mais acessível, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 46,72m² e o terreno de 180m² oferecem espaço para reformas e ampliações. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos acabamentos (piso cerâmico, pintura, revestimentos) e otimização dos cômodos (cozinha americana, banheiros), pode aumentar significativamente o valor de mercado da propriedade.
  • Estratégia de Mercado: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda ou locação. A demanda por imóveis residenciais em Bom Jesus de Goiás deve ser pesquisada para definir a melhor estratégia. Se o foco for venda, uma precificação competitiva, baseada em imóveis similares na região, será crucial. Se a opção for locação, a rentabilidade mensal deve ser calculada para garantir um fluxo de caixa positivo.
  • Documentação e Regularização: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições. A averbação da construção já foi realizada, o que é um ponto positivo.
  • Riscos e Considerações: A aquisição de parte ideal implica em dividir a propriedade com outro cop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Carlos De Oliveira em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Luiz Carlos De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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