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Parte ideal de 50% de Terreno com 280m² em Itanhaém/SP , Cidade Jardim Coronel , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira 50% de um terreno estratégico em leilão em Itanhaém/SP, com 280m². Localizado próximo à Rodovia Padre Manoel da Nobrega, com acesso a transporte público e comércio local. A proximidade com o centro da cidade (7,50km) e com a praia (5,00km) são grandes atrativos. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um refúgio próximo ao litoral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 11.332,98
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 11.332,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50% de um terreno, o que pode indicar um potencial de valorização significativo ou a possibilidade de desenvolvimento conjunto com outro proprietário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 280m².
  • Localização: Rua São Bernardo, Cidade Jardim Coronel, leilão em Itanhaém/SP. Próximo à Rodovia Padre Manoel da Nobrega (3,50km), centro (7,50km) e praia (5,00km).
  • Acessibilidade: Boa, com transporte público e comércio local próximos.
  • Processo judicial: 1005831-66.2015.8.26.0008.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 11.332,98 e a avaliação é de R$ 18.888,31, o valor de aquisição pode ser bastante atrativo. A decisão de esperar pela segunda praça, onde o lance mínimo pode ser o mesmo da primeira praça (R$ 11.332,98), dependendo da interpretação do campo "vl_lanceinicialsegundoleilao", pode ser uma boa estratégia para obter um preço ainda mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, possíveis dívidas e a natureza da parte ideal. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  2. Negociação com o Coproprietário: Dada a aquisição de uma parte ideal, buscar contato e negociação com o outro proprietário pode ser uma estratégia para:
    • Comprar a parte restante e obter a propriedade total do terreno.
    • Definir um acordo para o desenvolvimento conjunto do terreno (construção de casas, prédio, etc.).
    • Estabelecer um acordo de venda futura da parte i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.332,98 e da 2ª praça é de R$ 11.332,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Coronel em Itanhaém/SP. A região de Cidade Jardim Coronel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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