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Parte ideal de 72,44% da área de terras em São Carlos/SP , Não Informado , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2560m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilao com descontos em São Carlos/SP representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.560 m², a parte ideal de 72,44% oferece um potencial significativo para desenvolvimento. A localização próxima ao Parque Delta é um atrativo adicional, pois a área é conhecida por seu crescimento e valorização. O imóvel está livre de benfeitorias, o que permite ao comprador planejar o uso do terreno de acordo com suas necessidades. Além disso, a presença de árvores e um córrego nos fundos pode ser explorada para projetos sustentáveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 351.504,83
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 175.752,42
Economia: R$ 175.752,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 351.504,83 e a situação atual do leilão, recomendo aguardar a 1ª Praça, que se encerrará em 10/07/2025. O valor inicial é atrativo, e a possibilidade de arrematar o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Uma vez adquirido, o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como a construção de um empreendimento residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica. Além disso, é importante considerar a regularização de eventuais pendências, como os débitos de IPTU, que totalizam R$ 55.161,61.

Uma análise detalhada do mercado local e a consulta a profissionais de arquitetura e urbanismo podem ajudar a definir o melhor uso para o terreno.

Por fim, é essencial acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente se houver interesse em garantir a propriedade antes da 2ª Praça, que ocorrerá em 30/07/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.504,83 e da 2ª praça é de R$ 175.752,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Carlos/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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