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Terreno de 261m² no Residencial Salto Manjolinho - São Carlos , Residencial Salto Manjolinho , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

261.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 261m² no Residencial Salto Manjolinho é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Com uma localização estratégica e a possibilidade de construção de imóveis residenciais ou comerciais, o lote é ideal para quem deseja desenvolver um projeto que atenda à demanda local. Além disso, o imóvel possui restrições urbanísticas que garantem a valorização do local, evitando desmembramentos e assegurando um uso misto. O valor de mercado do terreno é estimado em R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 16.030,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 150.000,00 e a situação atual do leilão, recomendo que você participe da 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 16.030,76. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que representa uma oportunidade de investimento. O terreno possui uma área de 261,27m² e está localizado em uma região com potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de uso misto do terreno permite que você desenvolva tanto residências quanto estabelecimentos comerciais, aumentando as chances de retorno sobre o investimento. É importante também considerar a regularização das dívidas pendentes, que totalizam R$ 6.379,59 de IPTU, e os débitos fiduciários que somam R$ 129.061,93. A quitação dessas pendências pode facilitar a venda futura do imóvel ou a construção de um projeto que atenda às necessidades do mercado local. Portanto, minha recomendação é que você faça uma análise detalhada das possibilidades de construção e desenvolvimento no terreno, e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.030,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Salto Manjolinho em São Carlos/SP. A região de Residencial Salto Manjolinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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