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Parte Ideal de Área Rural com 240ha em Sítio Novo/MA , Sítio Novo , Sítio Novo - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2400000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de uma vasta área rural de 240 hectares em leilão de imóveis em Sítio Novo/MA. Esta gleba, localizada no promissor lugar "SANTA RITA", oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola, pecuário ou projetos de lazer. A área total de 240 hectares, com a parte ideal de 1/9 (26,66,67 ha), está situada em uma região com infraestrutura em desenvolvimento e com acesso a recursos hídricos importantes como o riacho Barriguda e a Imbaúba. A matrícula 1214 do Cartório de Registro Único de Sítio Novo/MA detalha as características e confrontações, permitindo uma análise aprofundada do terreno. Apesar das diversas penhoras e indisponibilidades registradas, a oportunidade de adquirir um ativo de grande porte a um valor competitivo é notável. Recomenda-se uma análise jurídica detalhada para compreender todas as nuances do processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 330.856,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 165.428,42
Economia: R$ 165.428,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras rurais com grande potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 240 hectares. A parte ideal de 1/9 (aproximadamente 26,67 hectares) pode ser uma porta de entrada para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários rurais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 330.856,84 para o primeiro leilão e R$ 165.428,42 para o segundo, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto de 50%. Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia inteligente para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Uso do Imóvel: A vasta extensão territorial sugere diversas aplicações. Dependendo da análise de solo e das condições climáticas locais, o imóvel pode ser explorado para agricultura (soja, milho, etc.), pecuária extensiva ou intensiva, ou até mesmo para projetos de ecoturismo ou loteamento rural, caso a legislação local permita.
  • Due Diligence Jurídica: É crucial uma análise aprofundada de todos os ônus e penhoras registrados na matrícula (AV. 2, AV. 4, AV. 7, AV. 11, AV. 12, AV. 13, AV. 14, AV. 15, AV. 16, AV. 17, AV. 18). A orientação de uma assessoria jurídica especializada em leilões judiciais é indispensável para entender o impacto dessas pendências no processo de arrematação e na futura posse do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, custos de regularização e possíveis despesas com a liberação das penhoras e indisponibilidades.
  • Potencial de Valorização: A região de leilão de imóveis em Sítio Novo/MA, com seu desenvolvimento em curso, pode apresentar um crescimento imobiliário rural significativo nos próximos anos. Monitorar o desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sítio Novo/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sítio Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sítio Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sítio Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.856,84 e da 2ª praça é de R$ 165.428,42. Para arrematar imóveis em leilão em Sítio Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sítio Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sítio Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Novo em Sítio Novo/MA. A região de Sítio Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sítio Novo. Confira outros imóveis em leilão em Sítio Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Sítio Novo/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sítio Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sítio Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sítio Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sítio Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sítio Novo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sítio Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sítio Novo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sítio Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sítio Novo/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sítio Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sítio Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sítio Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sítio Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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