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Parte Ideal de Área Rural com 60,50ha - Sítio Novo , SÍtio Novo Da Data De Estreito , Sítio Novo - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

605000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira uma parte ideal de 6,72 hectares em uma vasta área rural de 60,50 hectares no município de imóveis Caixa em Sítio Novo/MA. Esta gleba possui benfeitorias como casas e currais, além de cercas, oferecendo um potencial significativo para desenvolvimento agrícola ou pecuário.

A localização estratégica e a área total permitem diversas aplicações, desde a exploração agrária até projetos de lazer ou conservação.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 83.386,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 41.693,36
Economia: R$ 41.693,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área rural com potencial de desenvolvimento. A aquisição de uma 'parte ideal' significa que você se tornará coproprietário de uma fração da área total, o que requer atenção especial à gestão e possíveis acordos com outros coproprietários. A área de 60,50 hectares, com benfeitorias existentes, sugere um uso imediato para atividades agropecuárias ou de lazer.
Estratégia de Investimento:Considerando que se trata de uma parte ideal e que o leilão é judicial, a recomendação é aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, visto que o lance inicial da primeira praça (R$ 83.386,73) é significativamente menor que a avaliação (R$ 83.386,73), indicando que o valor de mercado pode ser superior. A segunda praça, com lance inicial de R$ 41.693,36, oferece um ponto de entrada mais atrativo.
Próximos Passos:
  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os ônus e indisponibilidades registrados na matrícula do imóvel. A quantidade de penhoras e indisponibilidades mencionadas (AV. 2 a AV. 17) exige uma avaliação minuciosa por um advogado especializado para entender o impacto na propriedade e os riscos envolvidos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, focando na área específica adquirida e no potencial de exploração (agrícola, pecuária, lazer), para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Gestão: Caso arremate a parte ideal, planejar a gestão do imóvel em conjunto com os demais coproprietários, definindo o uso, a divisão de custos e os lucros.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, será necessário conduzir o processo de regulariz...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Sítio Novo/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sítio Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sítio Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sítio Novo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.386,73 e da 2ª praça é de R$ 41.693,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sítio Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sítio Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sítio Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro SÍtio Novo Da Data De Estreito em Sítio Novo/MA. A região de SÍtio Novo Da Data De Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sítio Novo. Confira outros imóveis em leilão em Sítio Novo.
    Para participar de leilões de imóveis em Sítio Novo/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sítio Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sítio Novo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sítio Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sítio Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sítio Novo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sítio Novo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sítio Novo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sítio Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sítio Novo/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sítio Novo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sítio Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sítio Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sítio Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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