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Parte Ideal de Área Rural com 240ha em Sítio Novo/MA , Sítio Novo , Sítio Novo - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2400000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a parte ideal de uma vasta área rural de 240 hectares em leilao com descontos em Sítio Novo/MA. Esta gleba, localizada em Santa Rita, oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A descrição detalhada das confrontações e a área total garantem a clareza sobre o bem. Embora seja uma parte ideal, a dimensão da propriedade sugere um investimento com grande retorno. A proximidade com riachos e a topografia descrita indicam um solo fértil e com bom aproveitamento hídrico. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 330.856,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 165.428,42
Economia: R$ 165.428,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras rurais com grande potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma área extensa de 240 hectares. Como investidor, a estratégia ideal seria adquirir esta parte ideal e, posteriormente, buscar a aquisição das demais partes ou negociar com os outros coproprietários para consolidar a posse total da gleba. A análise detalhada das matrículas e dos processos judiciais associados é crucial para entender a situação legal e identificar possíveis ônus que possam impactar o valor ou a viabilidade da negociação.

Considerando que este é um leilão judicial, a segunda praça oferece um valor mais acessível, R$ 165.428,42, o que pode ser um ponto de entrada estratégico. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o lance inicial da primeira praça (R$ 330.856,84) não seja vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar uma assessoria jurídica especializada em direito agrário e imobiliário para analisar todas as penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (AV. 2, AV. 4, AV. 7, AV. 11, AV. 12, AV. 13, AV. 14, AV. 15, AV. 16, AV. 17, AV. 18). É fundamental entender a origem e o status de cada uma dessas restrições.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Realizar uma vistoria técnica no local para avaliar o potencial agrícola ou pecuário da terra, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente ou necessária.
  • Estratégia de Aquisição das Partes Restantes: Após a arrematação da parte ideal, desenvolver uma estratégia para adquirir as frações restantes, seja através de negociações diretas com os outros coproprietários ou aguardando futuras oportunidades de leilão.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando os custos de impostos, taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sítio Novo/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sítio Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sítio Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sítio Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.856,84 e da 2ª praça é de R$ 165.428,42. Para arrematar imóveis em leilão em Sítio Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sítio Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sítio Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Novo em Sítio Novo/MA. A região de Sítio Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sítio Novo. Confira outros imóveis em leilão em Sítio Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Sítio Novo/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sítio Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sítio Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sítio Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sítio Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sítio Novo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sítio Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sítio Novo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sítio Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sítio Novo/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sítio Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sítio Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sítio Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sítio Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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