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Parte Ideal de Área Rural com 87ha em Sítio Novo/MA , OnÇa Da Data Para Sempre , Sítio Novo - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

870000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural! Esta propriedade oferece uma parte ideal de 87 hectares, localizada em leilão em Sítio Novo/MA. Ideal para quem busca expandir seus negócios no agronegócio ou investir em terras com grande potencial de valorização. A área possui confrontações detalhadas e está situada em uma região com infraestrutura em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 119.921,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 59.960,51
Economia: R$ 59.960,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de uma área rural, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem já possui terras na região ou busca diversificar seu portfólio com ativos rurais. A área total de 87 hectares oferece uma base sólida para exploração agrícola ou pecuária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial foi de R$ 119.921,02. Como o leilão já passou desta fase, o foco agora está na 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 59.960,51, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão em Sítio Novo/MA para confirmar a atratividade do preço.
  2. Avaliar o potencial produtivo: Verificar a aptidão do solo para culturas específicas ou para pecuária, considerando as características descritas na matrícula e no laudo de avaliação.
  3. Planejar o uso da terra: Definir se o objetivo é o cultivo, a criação de gado, ou a revenda futura após valorização.
  4. Considerar os ônus: A matrícula aponta diversas penhoras e indisponibilidades. É crucial que o arrematante, com o auxílio de sua assessoria jurídica, analise a fundo a situação de cada ônus para entender o impacto e os custos para regularização. A penhora de 20,61ha na AV. 6 é um ponto de atenção.
  5. Fazer uma oferta estratégica: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, uma oferta próxima ao valor inicial da 2ª praça (R$ 59.960,51) seria um bom ponto de partida. Se o leilão permitir lances parcelados, analisar as opções de entrada e parcelamento pode ser vantajoso para otimizar o fluxo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sítio Novo/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sítio Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sítio Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sítio Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.921,02 e da 2ª praça é de R$ 59.960,51. Para arrematar imóveis em leilão em Sítio Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sítio Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sítio Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro OnÇa Da Data Para Sempre em Sítio Novo/MA. A região de OnÇa Da Data Para Sempre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sítio Novo. Confira outros imóveis em leilão em Sítio Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Sítio Novo/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sítio Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sítio Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sítio Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sítio Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sítio Novo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sítio Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sítio Novo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sítio Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sítio Novo/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sítio Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sítio Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sítio Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sítio Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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