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Parte ideal de casa e terreno em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.21m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Poços De Caldas/MG!
Adquira uma parte ideal (16,66%) de uma casa com terreno, localizada em uma região promissora da cidade. Com área construída de 97,99m² e terreno de 243,21m², este imóvel oferece potencial para valorização.

Destaques:
  • Localização estratégica no Conjunto Habitacional Pedro Afonso Junqueira.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Avaliação de R$ 23.324,00 e lance mínimo na segunda etapa de R$ 11.662,00.
Aproveite esta chance para investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento facilitadas. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 23.324,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 11.662,00
Economia: R$ 11.662,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilões em Poços De Caldas/MG, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 23.324,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 11.662,00 indicam um valor de entrada acessível para a aquisição da parte ideal de 16,66%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Poços de Caldas, especificamente no Conjunto Habitacional Pedro Afonso Junqueira. Comparar preços de venda de casas e terrenos com características semelhantes ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por providenciar eventuais regularizações junto ao CRI. É fundamental obter o laudo de avaliação completo e a matrícula do imóvel para entender a extensão dessas pendências e estimar os custos e o tempo necessários para regularização. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é judicial e há duas praças, a estratégia de lance deve considerar o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível.
  • Análise de Potencial de Renda ou Valorização: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel após a regularização. Poços de Caldas é uma cidade turística e com boa infraestrutura, o que pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.324,00 e da 2ª praça é de R$ 11.662,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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