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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa residencial com área construída de 60m² em terreno de 240m², localizada em bairro tranquilo e valorizado de imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.

Aspectos relevantes:
  • Localização estratégica no Loteamento Jardim Country Club.
  • Documentação regularizada com matrícula nº 12.818 no CRI local.
  • Processo judicial vinculado: 5004572-45.2018.8.13.0518.
  • Excelente oportunidade com lance mínimo a 50% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado com avaliação de R$ 420.000,00 e lance mínimo de R$ 210.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro ciclo, que encerra em 11/07/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 banheiro, em terreno de 240m², o que permite reformas e ampliações para valorização futura. A localização em imóveis de leilão em Poços De Caldas, bairro Jardim Country Club, é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 420.000,00
Lance mínimoR$ 210.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área construída60 m²
Terreno240 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo acompanhar o leilão atentamente e, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro ciclo, avaliar a participação nos ciclos seguintes até o encerramento em 28/07/2025 às 16:00. É importante considerar o valor do lance atual e o incremento mínimo para planejar os lances.

Além disso, verificar a documentação e eventuais custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, para evitar surpresas no pós-compra.

Por fim, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou locação, aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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