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Parte Ideal de Casa em Atibaia/SP com 237,15m² Construída , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Atibaia/SP!
Adquira 50% de um imóvel com grande potencial, localizado em uma região valorizada. Ideal para quem busca rentabilidade com a locação ou para quem deseja um refúgio em Atibaia.
Apesar de necessitar de alguns reparos, o imóvel possui uma estrutura sólida com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, edícula com churrasqueira e piscina. A localização privilegiada na Rua Araraquara, nº 137, Jardim Paulista, oferece acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda em casas de leilão em Atibaia, SP. Considerando que se trata de uma parte ideal (50%) e que o imóvel está alugado, a estratégia principal seria focar na rentabilidade através da locação existente ou planejar a exploração futura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O leilão apresenta múltiplos ciclos de venda direta, com datas a partir de 15/09/2025. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 372.022,23 e a avaliação é de R$ 531.460,34, seria prudente aguardar as praças posteriores para tentar adquirir a parte ideal por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a estratégia de lance antecipado pode ser considerada se houver uma boa margem de negociação e o imóvel estiver subavaliado em relação ao mercado local.
  • Rentabilidade Imediata: Como o imóvel está alugado, o investidor pode começar a receber aluguéis imediatamente após a conclusão da compra e registro. É crucial verificar os termos do contrato de locação atual, o valor do aluguel e a idoneidade do inquilino. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar a aquisição, tornando o fluxo de caixa mais gerenciável.
  • Valorização e Reformas: A descrição menciona a necessidade de reparos na varanda e infiltrações. Uma análise detalhada dos custos de reforma seria essencial. Investir em reparos pontuais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel futuro, especialmente se o objetivo for vender a parte ideal posteriormente ou aumentar o valor do aluguel. A área construída de 237,15m² e o terreno de 480m² oferecem espaço para otimizações.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no Jardim Paulista, é fundamental para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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