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Parte Ideal de Imóvel com 270m² em Umuarama/PR , Jardim Shangrila , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 50% de um imóvel urbano em casas de leilão em Umuarama/PR, localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de potencial valorização. A área total do lote é de 270m², oferecendo espaço para futuras benfeitorias ou valorização do terreno. A localização no Jardim Shangrila, com acesso facilitado pela Rua Sofia Laderutski Biella, confere conveniência e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma parte ideal de um imóvel com documentação clara e em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:05
Valor: R$ 111.331,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:05
Valor: R$ 111.331,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Parte Ideal de Imóvel em casas de leilão em Umuarama/PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. Dado que se trata da parte ideal de 50% do imóvel, a estratégia inicial deve focar na análise detalhada da matrícula nº 23.890 e na comunicação com o coproprietário para entender as intenções e possibilidades de uso ou venda futura.

Análise e Estratégia:

  • Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula nº 23.890 para entender todas as restrições, ônus e histórico do imóvel. A análise dos anexos como "2.fotosatualizadasdascasas.pdf", "3.divisaentreascasas.pdf" e "5.cadastrocompletodoimovel.pdf" é crucial para a compreensão física e legal do bem.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito para a parte ideal, o lance inicial de R$ 111.331,44 para 50% do imóvel sugere um valor total de R$ 222.662,88. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Umuarama/PR, especificamente no Jardim Shangrila, para determinar o valor de mercado real da propriedade inteira e, consequentemente, da parte ideal.
  • Negociação com Coproprietário: O passo mais crítico será a negociação com o outro proprietário. Buscar um acordo para:
    • Venda Conjunta: Se ambos os proprietários desejarem vender, a venda conjunta pode otimizar o processo e maximizar o retorno.
    • Compra da Parte Ideal: Avaliar a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel, consolidando a propriedade e aumentando o controle sobre o ativo.
    • Divisão Amigável: Caso seja viável e desejado, explorar a possibilidade de uma divisão física do terreno, se as leis de zoneamento permitirem.
  • Praça de Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.331,44 e da 2ª praça é de R$ 111.331,44. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Shangrila em Umuarama/PR. A região de Jardim Shangrila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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