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Parte Ideal de Imóvel Industrial com Área de 2.999,16m² , Residencial Vista Do Mestre , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2999.16m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira uma fração ideal de um imóvel industrial estratégico em casas de leilão em Serra/ES, com área total de 2.999,16m². Este lote oferece a chance de entrar no mercado imobiliário industrial com um investimento acessível, a partir de R$ 36.975,00. A plataforma COMPREI facilita o processo, com opções de compra imediata ou proposta, e um parcelamento flexível de até 59 vezes. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de potencial valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 36.975,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um setor industrial em expansão. Dada a natureza de 'Parte Ideal', a recomendação principal seria buscar a consolidação da propriedade ou a venda futura para um investidor que já possua a fração restante, maximizando o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente o processo 00074695420114025001 e a situação legal do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação da Fração Restante: Investigar a possibilidade de adquirir as frações restantes do imóvel. Se possível, negociar diretamente com os outros coproprietários pode levar à propriedade total, aumentando significativamente o valor do ativo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 73.950,00 e o lance inicial de R$ 36.975,00, um lance estratégico seria próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, visando a aquisição da fração ideal. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em Serra/ES, um polo industrial, sugere um bom potencial de valorização. Se a propriedade total for consolidada, o imóvel pode ser alugado para empresas do setor industrial ou revendido com lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas judiciais, custos de regularização e possíveis custos de manutenção ou reforma.
  • Saída Estratégica: Planejar a estratégia de saída, seja através da venda da fração ideal para um investidor estratégico, da consolidação da propriedade e revenda, ou da locação para geração de renda passiva.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.975,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Do Mestre em Serra/ES. A região de Residencial Vista Do Mestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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