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Parte Ideal de Imóvel Residencial em Barbacena/MG , Grogotó , Barbacena - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

427m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma parte ideal de um imóvel residencial em ofertas de leilão em Barbacena/MG. Com uma área total de 427,00 m², este imóvel oferece potencial para investimento. A localização em Grogotó, Barbacena/MG, é um diferencial. Não perca a chance de avaliar esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de uma casa residencial em ofertas de leilão em Barbacena/MG. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não teve lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir a parte ideal por um valor mais acessível, pois o lance inicial de R$ 144.000,00 pode ser considerado alto para uma fração de 1/18, especialmente se a área construída não for totalmente aproveitável ou se houver outros condôminos com intenções de compra.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça se tornará a data de encerramento.
  • Análise de Valor: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barbacena/MG, focando em propriedades com área total semelhante à de 427,00 m². É crucial entender o valor de mercado de imóveis inteiros para estimar o valor justo da parte ideal.
  • Avaliação da Fração: A avaliação de R$ 288.000,00 para o imóvel inteiro é um ponto de partida. A parte ideal de 1/18, se fosse um imóvel inteiro, valeria aproximadamente R$ 16.000,00 (288.000 / 18). No entanto, o lance inicial é de R$ 144.000,00, o que sugere que a avaliação pode estar subestimada ou que há outros fatores a serem considerados. É fundamental investigar se há outros condôminos e qual a relação deles com a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for realmente investir nesta parte ideal, a segunda praça seria o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor pode ser menor e menos competitivo. O incremento mínimo de R$ 100,00 é baixo, o que permite lances mais precisos. Uma oferta inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 100.000,00 a R$ 120.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e da urgência em adquirir o bem.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grogotó em Barbacena/MG. A região de Grogotó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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