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Parte Ideal de Imóvel Rural em Piedade/SP , Piratuba , Piedade - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

825050m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural com 82,505 hectares em leilões em Piedade/SP, com localização privilegiada próxima à represa de Itupararanga e condomínios náuticos de alto padrão. A região apresenta dois projetos promissores em andamento na prefeitura: um condomínio e um parque aquático, indicando grande potencial de valorização. Ideal para investidores visionários que buscam um ativo com forte potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização estratégica em leilões em Piedade/SP e os projetos de desenvolvimento urbano em andamento na região. A área de 82,505 hectares, embora seja uma parte ideal (16,666%), oferece um potencial significativo de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação, e considerando a natureza do bem (terreno rural com potencial de desenvolvimento), seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda melhor.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a represa de Itupararanga e a existência de condomínios náuticos de alto padrão já indicam um valor agregado à região. Os projetos de condomínio e parque aquático mencionados nas observações podem impulsionar ainda mais a valorização, tornando este um investimento com alto potencial de retorno a médio/longo prazo.
  • Estratégia de Negócio: Como investidor, a estratégia principal seria adquirir o imóvel em uma das praças, possivelmente na primeira ou segunda, dependendo do valor de lance. Após a aquisição, seria fundamental realizar uma análise de viabilidade para os projetos mencionados pela prefeitura. Caso os projetos avancem, a parte ideal do terreno pode ser vendida com um ágio considerável, ou pode-se buscar parcerias para o desenvolvimento conjunto.
  • Due Diligence: É crucial verificar a situação dos débitos de IPTU mencionados (R$ 273.761,13) e confirmar como serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o edital. A análise da matrícula do imóvel e das demais documentações é essencial para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Adicionais: A descri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piedade/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piedade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piedade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piedade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piedade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piedade no edital oficial. Imóveis de leilão em Piedade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Piratuba em Piedade/SP. A região de Piratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piedade. Confira outros imóveis em leilão em Piedade.
Para participar de leilões de imóveis em Piedade/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piedade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piedade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piedade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piedade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piedade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piedade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piedade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piedade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piedade/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piedade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piedade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piedade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piedade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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