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Terreno Rural com Ampla Área em Itaiópolis , Rio Da Areia , Itaiópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100311.24m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de mais de 100.000 m² em leilão em Itaiópolis/SC, ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. Localizado em área estratégica com acesso pela estrada geral, oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir uma vasta área com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário rural.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Rural
  • Área: 100.311,24 m² (aproximadamente 10 hectares)
  • Localização: leilão em Itaiópolis/SC, às margens da estrada geral de Rio Da Areia.
  • Matrícula: 17.752 - Ofício de Registro de Imóveis de Itaiópolis/SC.
  • Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 para uma área tão expressiva, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 06/11/2025 com valor de R$ 150.000,00. Essa redução de 50% no valor inicial pode representar um ganho significativo de capital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Embora a estratégia seja aguardar a 2ª praça, é crucial monitorar a 1ª praça (23/10/2025) para verificar se há lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a oportunidade de adquirir por um valor menor se mantém.
  2. Análise de Mercado Local: Antes da 2ª praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural em Itaiópolis e região. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento agrícola (tipos de cultura viáveis, produtividade histórica) e a demanda por lotes rurais ou de lazer.
  3. Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário, analisar a viabilidade de um loteamento rural ou condomínio de chácaras, considerando a infraestrutura existente e a demanda por esse tipo de empreendimento na região. A proximidade com a estrada geral é um ponto positivo.
  4. Análise de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaiópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaiópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaiópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaiópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaiópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaiópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaiópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Da Areia em Itaiópolis/SC. A região de Rio Da Areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaiópolis. Confira outros imóveis em leilão em Itaiópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itaiópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaiópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaiópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaiópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaiópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaiópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaiópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaiópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaiópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaiópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaiópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaiópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaiópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaiópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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