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Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , João Pinheiro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização privilegiada no Bairro Santa Cruz, João Pinheiro/MG. Com 300m², este lote oferece o espaço ideal para construir seu projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 54.464,07 e lance mínimo de R$ 27.232,03. Uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 54.464,07
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 27.232,03
Economia: R$ 27.232,04
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.232,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 27.232,03, que representa 50% da avaliação de R$ 54.464,07. A localização no Bairro Santa Cruz, na Rua 02, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região. Verificar o preço médio por metro quadrado em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno imediato.
  • Análise do Processo judicial: Embora o número do processo (5002801-41.2020.8.13.0363) esteja disponível, é recomendável, se houver tempo e recursos, verificar o andamento e as condições específicas do leilão judicial para entender quaisquer restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite propostas de parcelamento até a primeira etapa e lances a partir de 50% da avaliação na segunda etapa, a estratégia deve ser flexível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial) e o potencial construtivo. Isso influenciará diretamente o valor de mercado futuro.
  • Custo de Regularização: Verificar se há custos adicionais de regularização de documentação ou impostos pendentes, além do valor do arremate.

Considerações Adicionais:

A ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.464,07 e da 2ª praça é de R$ 27.232,03. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro João Pinheiro em Belo Horizonte/MG. A região de João Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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