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Parte Ideal de Terras com 5.000m² em Belo Horizonte/MG , Vila Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Adquira a Parte Ideal de um terreno de 5.000m² em uma localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Diferenciais:
  • Processo judicial com alta liquidez.
  • Avaliação de R$ 20 milhões, com lance inicial de R$ 10 milhões, oferecendo um potencial de ganho expressivo.
  • Assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e eficiente.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.

Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente pela sua avaliação de R$ 20.000.000,00 e lance inicial de R$ 10.000.000,00. Dado que se trata da 'Parte Ideal de Terras', é crucial que o investidor compreenda a natureza da propriedade e os direitos e deveres associados a ela. A área de 5.000m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, com o endereço R. Gabriela De Melo, 484 - Olhos D'Água, sugere um potencial de desenvolvimento urbano ou comercial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o processo judicial (00365838920054013800) e a matrícula (27013). A assessoria do leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto forte, mas uma diligência jurídica independente pode ser recomendada para confirmar a situação de ônus, dívidas e a exata fração ideal que está sendo leiloada.
  • Praça de Leilão: O HTML indica uma data de 10/10/2025 para o leilão. É importante verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça, o lance inicial de R$ 10.000.000,00 é o ponto de partida. Se for a segunda praça, pode haver um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A informação 'Lance Inicial' sugere que esta pode ser a primeira praça.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 20.000.000,00 é um indicativo forte do valor de mercado. O lance inicial de R$ 10.000.000,00 representa um desconto de 50%, o que é muito atrativo. A estratégia seria ofertar um valor que maximize o retorno, possivelmente próximo ao lance inicial, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado com base em estudos de viabilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a área e a localização em Belo Horizonte, o imóvel pode ser ideal para:
    • Incorporação Imobiliária: Construção de condomínios residenciais ou comerciais, aproveitando a dema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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