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Terreno em declive com 400m² em Belo Horizonte , Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este terreno em declive acentuado, com generosos 400m², representa um potencial incrível para investidores e construtores. A localização privilegiada na capital mineira, aliada à característica do terreno, abre portas para projetos inovadores e valorizados. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 532.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 266.000,00
Economia: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este terreno em apartamentos leilão em Belo Horizonte, com 400m² e em declive acentuado, apresenta uma oportunidade interessante para o mercado imobiliário. A localização em Belo Horizonte é um ponto forte, dada a demanda constante por imóveis na capital mineira.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da 2ª praça é de R$ 266.000,00, e o leilão é judicial, é prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 532.000,00, o que pode ter sido um valor de avaliação ou um lance inicial mais alto. A diferença entre as praças sugere uma margem para negociação ou aquisição com desconto.

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Belo Horizonte. Analisar o preço médio por metro quadrado, o potencial de construção permitido pela legislação local e a demanda por empreendimentos na área.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de terraplanagem ou adaptação do terreno devido ao declive acentuado. Estes custos podem impactar significativamente o retorno sobre o investimento.

  • Potencial de Valorização: O declive acentuado, embora possa exigir um investimento maior em terraplanagem, pode ser transformado em um diferencial arquitetônico, permitindo a criação de projetos com múltiplos níveis, vistas privilegiadas ou garagens subsolo, agregando valor ao imóvel final.

  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital do leilão para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam inviabilizar o pr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Bispo De Maura (belo Horizonte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
    Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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