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Parte Ideal de Terreno com 6.000m² em Sant'Ana do Livramento/RS , Km 5 , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira a parte ideal de um vasto terreno de 6.000m² em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS, com potencial para desenvolvimento agrícola ou florestal, dada a presença de eucaliptos. A área total do terreno é de 20.000m², oferecendo ampla expansão. O imóvel está livre de ônus e pronto para negociação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 373.439,28
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 186.719,64
Economia: R$ 186.719,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial com a possibilidade de parcelamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça é de R$ 186.719,64, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 373.439,28). A dívida executada é de R$ 11.917.767,62, o que indica que o valor de arrematação na segunda praça será significativamente menor que a dívida total. A descrição menciona que o imóvel possui árvores (eucaliptos), o que pode ser um ponto de interesse para empresas do ramo madeireiro ou de celulose. A área total de 20.000m² (sendo 6.000m² a parte ideal) permite diversas aplicações, desde reflorestamento até projetos imobiliários, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão em Sant'ana Do Livramento/RS, focando em áreas com vocação agrícola ou florestal.
  • Avaliação de Potencial: Consultar especialistas para avaliar o potencial de exploração dos eucaliptos existentes ou a viabilidade de outros cultivos.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o valor para o pagamento à vista de 25% do lance arrematado na segunda praça, mais os débitos trabalhistas de R$ 104.345,18. O saldo remanescente poderá ser parcelado em até 59 vezes, o que facilita a aquisição.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências adicionais.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para verificar as condições atuais do terreno e a qualidade dos eucaliptos.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o foco for em atividades ligadas ao agronegócio ou à indústria madeireira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.439,28 e da 2ª praça é de R$ 186.719,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Km 5 em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Km 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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