Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
83%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100000m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em terras! Este sítio de 10 hectares em leilões em Sant'ana Do Livramento/RS oferece um vasto potencial para diversas atividades rurais. Sua localização estratégica na região permite o desenvolvimento de projetos agropecuários, turísticos ou de lazer. Uma chance imperdível para quem busca expandir seu patrimônio rural.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 125.000,00
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
3ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 125.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 0,00
3ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este sítio de 10 hectares em leilões em Sant'ana Do Livramento/RS, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 125.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento em terras rurais. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para iniciar a aquisição, visando o lance mínimo.
Estratégias Sugeridas:
Análise de Potencial Produtivo: Realizar um estudo detalhado sobre o solo, clima e vocação agrícola/pecuária da região para identificar as culturas ou criações mais rentáveis. Sant'Ana do Livramento é conhecida pela produção de grãos, pecuária de corte e leite, além de ser uma região com potencial turístico rural.
Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise, elaborar um plano de negócios para o desenvolvimento da propriedade. Isso pode incluir:
Agropecuária: Investir em gado de corte ou leite, ovinocultura, ou culturas como soja, milho, trigo, dependendo da aptidão do solo.
Turismo Rural: Explorar o potencial turístico com agroturismo, pousadas rurais, ou atividades de lazer como cavalgadas e trilhas.
Loteamento/Parcelamento: Caso a legislação local permita e a demanda exista, considerar o parcelamento da terra para venda futura em lotes menores, agregando valor.
Valorização do Imóvel: Investir em infraestrutura básica como cercas, acesso, e possivelmente um pequeno galpão ou casa de caseiro. A valorização da terra na região tende a ser positiva a médio e longo prazo.
Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Se o lance mínimo não for atingido na primeira praça, as praças subsequentes (25/11/2025, 17/12/2025, etc.) podem oferecer oportunidades de nego...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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