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Parte ideal de terreno com casa de 2 pavimentos , Jardim Silvia Maria , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.75m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Descrição detalhada para investidores:
Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Mauá/SP, com uma parte ideal de um terreno de 290m² e uma casa construída em dois pavimentos. A localização é privilegiada, no bairro Jardim Silvia Maria, com fácil acesso a comércios e serviços. A casa possui uma estrutura que pode ser aproveitada para diversos fins, desde residencial até comercial, dependendo da necessidade do investidor. Apesar de ocupado, o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 405.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Considerando o imóvel em questão, que está localizado em imóveis Caixa em Mauá/SP e possui uma avaliação de R$ 450.000,00, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região. Isso ajudará a determinar se o lance inicial de R$ 405.000,00 está abaixo do valor de mercado.
  • Visita ao Local: É essencial visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e o potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, entender a dinâmica da ocupação pode ser crucial para planejar uma eventual desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Considere o valor do lance inicial e o potencial de incremento durante o leilão. Prepare-se financeiramente para oferecer lances competitivos, mas dentro de um limite pré-estabelecido para evitar superar o valor de mercado.
  • Consultoria Jurídica: Dada a complexidade do imóvel, que é uma parte ideal e possui débitos de IPTU, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais da aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem que, apesar de suas particularidades, possui um potencial significativo de valorização no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvia Maria em Mauá/SP. A região de Jardim Silvia Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Jardim Silvia Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Silvia Maria em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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