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Pavilhão Industrial com 552m² em Porto Alegre , Padre Reus , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

552m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este pavilhão industrial em Porto Alegre oferece uma área construída de 552m², ideal para expansão de negócios ou para quem busca um espaço estratégico na região. Localizado no bairro Navegantes, o imóvel conta com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 17:45
Valor: R$ 1.533.882,28
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 17:45
Valor: R$ 1.150.411,71
Economia: R$ 383.470,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Porto Alegre e sua vocação industrial. A área construída de 552m² é um diferencial para empresas que buscam expandir suas operações ou estabelecer uma nova base logística.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.533.882,28 (setembro de 2025).
  • Lance Mínimo (75% da Avaliação): R$ 1.150.411,71.
  • Primeira Praça: O leilão inicia em 03/03/2026 às 14:45 e encerra em 10/03/2026 às 14:45. O lance mínimo para esta praça é o valor de avaliação, R$ 1.533.882,28.
  • Segunda Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, o imóvel poderá ser arrematado por no mínimo 75% da avaliação, ou seja, R$ 1.150.411,71.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, próximo a 75% da avaliação. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça, pois se houver pouca movimentação, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor mais próximo da avaliação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis industriais similares na região de Navegantes, Porto Alegre, para ter uma base sólida do valor de mercado e definir um teto máximo para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na arrematação, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.533.882,28 e da 2ª praça é de R$ 1.150.411,71. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Padre Reus em Gravataí/RS. A região de Padre Reus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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