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Comercial com 21,99m² em Gravataí/RS , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí/RS! Este imóvel comercial de 21,99m² na Rua Maurício Cardoso oferece um excelente ponto para o seu negócio. Com a possibilidade de financiamento via SBPE e a responsabilidade pelos débitos e tributos a cargo do comprador, este é o momento ideal para investir. A aprovação de crédito prévia é essencial, garantindo agilidade na formalização da proposta. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.925,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Comercial em leilão de imóveis em Gravataí/RS - Lote 451

Este imóvel comercial, com 21,99m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em Gravataí/RS e pela possibilidade de financiamento via SBPE. A área construída é modesta, o que sugere um foco em serviços de menor porte, consultórios, escritórios ou pequenos comércios que não demandem grande espaço físico.

ItemDetalhe
Código do Leilão/Imóvel307-4592
Tipo de ImóvelComercial
Área Construída21,99 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 121.925,21
Lance AtualR$ 121.925,21
Condição de PagamentoRecursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE.
Responsabilidade por DívidasComprador/Arrematante

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual de R$ 121.925,21, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 200.000,00, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa. A diferença de R$ 78.074,79 representa uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

1. Análise de Mercado Local:

  • Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais com metragem similar na região de Passo Das Pedras e arredores em Gravataí. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Identificar o tipo de comércio ou serviço que tem maior demanda na área. Um pequeno escritório, um ponto de atendimento, ou um espaço para serviços especializados podem ser boas opções.

2. Estratégia de Financiamento (SBPE):

  • O fato de aceitar financiamento SBPE é um ponto positivo, pois amp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 121.925,21. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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