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Pavilhão Industrial Novo Hamburgo , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1048.92m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um Pavilhão Industrial moderno com 1.048,92m² em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, uma cidade estratégica para o desenvolvimento industrial. Este imóvel, com matrícula 61911 e associado ao processo judicial 50024229420214036113, oferece uma excelente relação custo-benefício com um lance inicial significativamente abaixo da avaliação de R$ 2.347.650,00. A plataforma COMPREI facilita a aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, e um parcelamento flexível de até 59 vezes. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.173.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Pavilhão Industrial de 1.048,92m² em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 1.173.825,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 2.347.650,00. A localização em Novo Hamburgo, um polo industrial relevante no Rio Grande do Sul, agrega valor estratégico ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por espaços industriais na região de Novo Hamburgo e cidades vizinhas. Identificar os setores industriais mais ativos e com maior potencial de crescimento.
  • Avaliação da Infraestrutura: Verificar a adequação do pavilhão para diferentes tipos de indústrias, considerando a capacidade de carga, pé-direito, acesso para caminhões e disponibilidade de energia e água.
  • Estratégia de Ocupação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia de ocupação: locação para empresas locais, instalação de uma nova operação própria, ou até mesmo a divisão do espaço para múltiplos locatários, se a estrutura permitir.
  • Otimização do Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. Avaliar a possibilidade de obter financiamento adicional com base no próprio imóvel, caso a aprovação judicial seja viável, para reduzir a necessidade de capital próprio imediato.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação, e para confirmar as informações descritas no edital e nas fotos.
  • Due Diligence Legal: Embora o edital mencione cancelamento de ônus, é crucial revisar toda a documentação legal e o processo judicial associado (50024229420214036113) para garantir a segurança jurí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.173.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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