Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Sao Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Pavilhão Industrial Novo Hamburgo com 1048m² , Sao Jorge , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este pavilhão industrial em leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 1.048,92m² de área construída e terreno, o imóvel está em perfeito estado, pronto para abrigar operações industriais ou comerciais. A localização estratégica em Novo Hamburgo, um polo industrial relevante, garante acesso a mercados e infraestrutura.
Oportunidade única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.347.650,00 por um lance inicial de R$ 1.173.825,00, representando um desconto de 50%.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte no processo de arrematação, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.173.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS, com 1.048,92m² de área construída e terreno, apresenta um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Considerando o lance inicial de R$ 1.173.825,00 e a avaliação de R$ 2.347.650,00, o desconto de 50% é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de Novo Hamburgo. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura e identificar eventuais necessidades de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Arrematação: Dado o desconto significativo, considerar a participação na primeira praça, com um lance próximo ao valor inicial, visando a arrematação imediata. Caso haja disputa, estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro satisfatória.
  • Otimização do Imóvel: Após a arrematação, avaliar a possibilidade de realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou venda. A versatilidade do pavilhão industrial permite diversas adaptações para diferentes tipos de negócios.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua recursos, a quitação à vista pode garantir um desconto adicional, dependendo das condições do leilão.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área industrial estratégica, o que facilita a atração de inquilinos ou a instalação de um novo negócio. A assessoria da TriLeilões é um diferencial importante para navegar pela complexidade dos leilões judiciais e garantir uma aquisição segura e vantajosa.

<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.173.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Novo Hamburgo/RS. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita