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Porção Comercial com 5 Salas em Belo Horizonte/MG , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

138.18m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Esta porção comercial oferece 138,18m² de área útil, ideal para escritórios ou consultórios. Localizada em um edifício com boa infraestrutura, possui 5 salas, recepção e 2 banheiros. A proximidade com o 4º CRI local e o número do processo judicial indicam uma transação transparente. Não perca a chance de investir em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:30
Valor: R$ 829.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:30
Valor: R$ 497.448,00
Economia: R$ 331.632,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Federal. A área útil de 138,18m² e a área comum de 47,14m² oferecem um espaço considerável para diversas atividades comerciais, como escritórios, clínicas ou consultórios. A descrição menciona 5 salas, 1 recepção e 2 banheiros, o que já indica uma boa divisão interna e funcionalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 829.080,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 497.448,00, representando uma depreciação significativa. Esta praça, com encerramento em 18/03/2026, é a mais atrativa em termos de valor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação (R$ 829.080,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 497.448,00), a segunda praça oferece um potencial de economia de aproximadamente 40%. Portanto, a recomendação é focar na segunda praça.

Estratégia de Lance:

  • Defina um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  • Monitore o leilão ativamente no dia 18/03/2026.
  • Esteja preparado para dar lances competitivos, mas sem ultrapassar o seu limite pré-definido.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verifique cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação anexados. A matrícula (ID 333455) é crucial para entender o histórico do imóvel e possíveis ônus. O edital (ID 333454) conterá todas as regras do leilão, incluindo condições de pagamento e prazos.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 829.080,00 e da 2ª praça é de R$ 497.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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