Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -203% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Bias Fortes, 765 - Lourdes - Belo Horizonte / MG
Área:
20m²
Descrição
Este posto de combustível está localizado em uma área estratégica de Lourdes, um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte. Com uma área total de 480 m², o imóvel possui uma construção de 20 m², ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região de grande movimento. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação. A matrícula do imóvel é 14.430 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização na Avenida Bias Fortes, uma via de grande circulação, aumenta a visibilidade e o potencial de negócios. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 3.630.385,16, e uma segunda praça em 5 de maio de 2025, com um valor reduzido. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, especialmente considerando a valorização da área e a demanda por serviços de combustíveis na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 13:20
|
R$ 3.630.385,16 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 13:20
|
R$ 1.815.192,58 |
-50%
Economia de
R$ 1.815.192,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.902.335,23 (-79.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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