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Posto de Gasolina com Escritório em Guarulhos - 301m² , Jardim Santa Emilia , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

301m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única: Este posto de gasolina está localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Guarulhos, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel possui uma área total de 301m², com benfeitorias que incluem um escritório e instalações adequadas para operação de um posto de gasolina. A avaliação do imóvel é de R$ 600.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. O arrematante terá a vantagem de adquirir o imóvel livre de ônus tributários, o que é um grande atrativo para investidores.
Investimento Seguro: Com a crescente demanda por combustíveis e a localização privilegiada, este imóvel pode gerar um fluxo de receita significativo. Não perca a chance de investir em um ativo que pode trazer retornos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:02
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste posto de gasolina representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 240.000,00. A primeira praça está marcada para 07/08/2025, e com um incremento de R$ 5.000,00, é possível que o imóvel atraia lances competitivos. Eu recomendaria aguardar até a data da primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se o imóvel não receber lances, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor pode ser mais acessível.
Estratégia de Lances: Ao participar do leilão, considere um lance automático para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas é um atrativo que pode facilitar a aquisição.
Visitas e Avaliações: É aconselhável realizar visitas ao local para entender melhor a operação do posto e verificar as condições do imóvel. A análise do fluxo de clientes e a concorrência na área também são fatores importantes a serem considerados.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para se tornar uma fonte de renda estável, especialmente em uma área com alta demanda por combustíveis. Com uma gestão adequada, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Emilia em Guarulhos/SP. A região de Jardim Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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