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Posto de Gasolina em Localização Privilegiada , Tatuap , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

617m²

Descrição

Investimento em Posto de Gasolina:
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno sólido. Localizado em uma área de grande movimento, o posto de gasolina já possui uma estrutura estabelecida e um fluxo constante de clientes. Com a possibilidade de parcelamento e um valor de avaliação que justifica o investimento, este imóvel pode ser uma fonte de renda significativa. Além disso, a localização estratégica na Avenida Conde de Frontin garante visibilidade e acessibilidade, aumentando ainda mais seu potencial de lucro. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.931.777,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.759.066,65
Economia: R$ 1.172.711,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.931.777,75 e a possibilidade de lances a partir de 60% do valor de avaliação, sugiro que você participe do primeiro leilão marcado para 04 de junho de 2025. O valor mínimo de lance será de R$ 1.759.066,65, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois já possui um fluxo de receita. É importante verificar as condições do contrato de locação e a possibilidade de negociação com o inquilino.

Recomendo que você também analise as condições de pagamento, que incluem uma entrada de 25% e 30 parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa.

Por fim, considere a possibilidade de melhorias na estrutura do posto de gasolina, como a modernização da loja de troca de óleo, que pode aumentar a atratividade do negócio e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor Mínimo de Lance
04/06/2025R$ 1.759.066,65

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.931.777,75 e da 2ª praça é de R$ 1.759.066,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tatuap em São Paulo/SP. A região de Tatuap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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