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Pousada com localização privilegiada em Itaparica , Praia De Itaparica , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta pousada localizada na Praia de Itaparica, imóveis de leilão em Vila Velha/ES, oferece uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que desejam entrar no mercado hoteleiro ou ampliar seus negócios no setor. Com um valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 e um lance inicial de R$ 2.625.000,00, representa uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo. A localização privilegiada, próxima à praia, pode atrair turistas e garantir alta ocupação.

O imóvel está sendo oferecido em leilão federal, o que pode significar uma aquisição abaixo do valor de mercado. Recomenda-se uma visita ao local para avaliar as condições atuais do imóvel e o potencial de reformas ou melhorias.

Para quem busca diversificar investimentos ou entrar no mercado imobiliário com um ativo de valor, esta pousada pode ser uma excelente opção. Considere também a possibilidade de parcelamento, conforme consulta ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 07:07
Valor: R$ 2.625.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta pousada em Itaparica, minha estratégia seria focar no potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e na valorização do imóvel. Primeiramente, avaliaria a demanda turística na região, considerando a localização próxima à praia, que é um atrativo natural para hóspedes. O valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 contra um lance inicial de R$ 2.625.000,00 já apresenta uma oportunidade de desconto significativo.

Minha abordagem seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisaria a taxa de ocupação média de pousadas na região e os preços praticados por diária para estimar o faturamento potencial.
  • Visita ao Local: Avaliaria as condições físicas do imóvel para estimar custos de reformas ou melhorias necessárias.
  • Plano de Negócios: Desenvolveria um plano detalhando investimentos iniciais, custos operacionais e projeções de receita para os próximos 5 anos.
  • Financiamento: Consideraria a possibilidade de financiamento para alavancar o investimento, se disponível, para preservar capital.

Considerando o cenário atual, onde o turismo doméstico tem crescido, investir em uma pousada em uma localização privilegiada como Itaparica pode ser uma jogada inteligente. A chave seria equilibrar o investimento inicial com o potencial de retorno, garantindo que o negócio seja sustentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Praia De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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