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Prédio 217m² com 540m² de terreno, excelente oportunidade , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Prédio com 217m² de área construída em terreno de 540m², localizado no bairro Cidade Nova, apartamentos leilão em Rio Grande/RS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.050.784,41 na primeira praça e R$ 930.797,73 na segunda, caso não haja arrematante na primeira.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com pagamento à vista e débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização é estratégica, com fácil acesso e potencial para diversos usos residenciais ou comerciais, dependendo da necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:10
Valor: R$ 1.050.784,41
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:10
Valor: R$ 930.797,73
Economia: R$ 119.986,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 11% na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.050.784,41 (1ª praça)
Desconto11% na 1ª praça
Praças2 (segunda apenas se não houver arrematante na primeira)
CondiçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador

Plano de ação:

  • Estude detalhadamente o edital e visite o imóvel para avaliar o estado físico e possíveis custos de desocupação.
  • Considere o valor do imóvel e o desconto para definir o lance máximo, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência e maior preço na segunda.
  • Prepare-se para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos, pois o imóvel está ocupado.
  • Verifique a possibilidade de uso residencial ou comercial, considerando a localização e área construída.
  • Considere a liquidez do imóvel no mercado local e o potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e estão dispostos a assumir a responsabilidade pela desocupação. A compra à vista facilita o processo e evita complicações financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.784,41 e da 2ª praça é de R$ 930.797,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Celmar Gonçalves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Celmar Gonçalves em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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