Oportunidade em Leilão

Prédio com 1 quarto, 2 vagas de garagem e 38m² área privativa

Areal, Pelotas - RS

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 2 vagas 38.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 141.209,71

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DOIS, N. 197 LT 17, QD 01, AREAL - CEP: 96087-652, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL

Área:
38.19m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Vagas:
2

Descrição

Este prédio comercial possui 1 quarto e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 38,19 m² e terreno de 141,25 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos negócios ou escritório. A localização em Pelotas, bairro Areal, oferece potencial para comércio local e fácil acesso. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
 R$ 141.209,71 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
 R$ 138.560,79
-2% Economia de R$ 2.648,92
Participar do Leilão

IPL Score

1.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -43.566,97 (-30.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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