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Prédio com 2 quartos, 2 banheiros e 32m² privativos , Jardim Julieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

121.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este prédio comercial possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 32,25 m² dentro de uma área total de 121,09 m² e terreno de 180 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para pequenos negócios ou escritórios que buscam um espaço funcional e compacto. A localização no bairro PQ RES JULIETA em leilões em Marília-SP oferece potencial para comércio local e fácil acesso.


O imóvel está registrado sob matrícula número 30550 na comarca de Marília-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.561,14
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.870,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um espaço comercial compacto em leilões em Marília-SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 218.194,95, é recomendável aguardar o 2º leilão, marcado para 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 188.870,94, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para o 2º leilão, visando aproveitar o desconto.
  • Verificar a possibilidade de uso do imóvel para locação comercial, considerando a área privativa e a localização.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Planejar a utilização do imóvel para pequenos negócios ou escritórios, aproveitando a configuração com 2 quartos e 2 banheiros.

Este imóvel não possui financiamento disponível e aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança na aquisição.

Data do LeilãoValor Mínimo (R$)
15/07/2025 - 1º Leilão218.194,95
22/07/2025 - 2º Leilão188.870,94

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.561,14 e da 2ª praça é de R$ 188.870,94. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Julieta em Marília/SP. A região de Jardim Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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