Prédio com 2 quartos, 2 banheiros e 32m² privativos
Jardim Julieta, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.194,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA HERMINIO MAZZINI, N. 97 E-37 QD E, PQ RES JULIETA, MARILIA - SAO PAULO, CEP: 17512-787
Área:
121.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este prédio comercial possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 32,25 m² dentro de uma área total de 121,09 m² e terreno de 180 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para pequenos negócios ou escritórios que buscam um espaço funcional e compacto. A localização no bairro PQ RES JULIETA em Marília-SP oferece potencial para comércio local e fácil acesso.
O imóvel está registrado sob matrícula número 30550 na comarca de Marília-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.194,95 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 188.870,94 |
-13%
Economia de
R$ 29.324,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.560,29 (-30.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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